钢结构可以说是一种最符合产业化生产方式

概述工业化住宅是指房屋的构件、部品在工厂加工制作后运到现场进行组装的预制装配式建筑。这种建筑设计标准定型，构件在自动化生产线上加工，现场采用螺栓、自攻螺钉等连接件和密封材料干式组装，无湿作业，施工安装便捷。这种工业化住宅的骨架可以采用木结构、钢结构。由于木结构的防火、防腐、防蚁处理及价格问题，大多数采用钢结构。与其它结构相比，钢结构可以说是一种最符合产业化生产方式的结构形式，它最容易实现设计的标准化，构配件生产的工厂化，施工机械化、装配化。

工业化低层住宅与传统的砖混结构相比具有以下优点：房屋自重轻：这样就降低了基础的费用，节省了运输安装工作量，抗震性能好；骨架钢构件、围护结构板材及各种配件工厂化生产，精度高、质量好；施工安装简单，周期短，200m2轻钢别墅从基础至I装修2个月可以建成；建筑造型美观，房间布置灵活，管道和各种线路布置简便；现场施工文明，基础以上全是干式工法，没有湿作业，建筑垃圾少，属环保型建筑；适用于山区、边远地区以及地方建筑材料缺乏的地区；真正的交钥匙工程，骨架、屋面、墙面、内墙及室内装修，热水系统、中央空调及家电的安装调试全部完工，不需二次装修，用户可及时入住。

这种工业化的低层住宅在国外得到广泛的应用，日本每年新建竣工的工业化住宅20万栋左右，按每栋150m2计算，建筑面积3 000万m2.在日本，工业化住宅专业厂家有几十个，其中比较大的七八家，积水、大和、三泽房屋株式会社都是很有名的厂家，这些公司内设有技术部、设计部、生产工厂、施工部及住宅研究所和遍布全国的营业所全面负责工业化住宅的营销、研究开发、设计、构件加工、施工安装及售后服务。公司不是大而全，往往围护结构的板材及配件、施工安装都由专门的关联会社和名牌厂商提供及施工。

工业化住宅设计施工除了遵守日本建筑基准法及各种规程、规范的要求以外，还要通过建设大臣认定的工业化性能认定制度，优良节能建筑认定制度，优良住宅部品认定制度。对新开发的3层轻钢别墅也必须通过建设部的各种认定，认定前要进行各种材料、结构性能试验，包括实物的火灾试验。这种严格的审查制度，保证了消费者得到质量优良的住宅。